Mortgage Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

None
Mortgage kredisinin vadesi 20 yıla kadar çıkabiliyor. Peki mortgage alırken nelere dikkat edilmeli?
 

Mortgage alırken dikkat edilmesi gereken 3 temel nokta var. Dikkat edilmesi gereken noktalar şu şekilde:

 

Hangi Vadede Kredi Almalıyım?

Taşınmaz kredi vadeleri genellikle 5 ila 20 yıl arasında değişiyor. Vade süresi arttıkça aylık ödenecek miktar düşer ancak ödenilen faiz oranı ve toplam faiz miktarı da artar. 

 

Değişken ve Sabit Faiz Avantaj ve Dezavantajları Nelerdir?

Sabit faiz: Bu kredi türünde faiz oranı ve aylık ödeme sabittir. Borç süresinde aynı miktar ödenir. İlerleyen dönemlerde faiz oranı artarsa "sabit faizi" seçenler karlı çıkacak. Ancak faiz düşerse bu sabit faizi seçenler için dezavantaj olacaktır. 

Değişken faiz: Değişken faiz tercih edildiğinde, faiz geçici bir süre için sabittir. Daha sonra borcun bağlandığı endeks/araç kadar artabilir. Eğer borç süresince seçilen endeks borç alınan tarihten düşük seyrederse, değişken faizi seçen karlı çıkacaktır. Endeks yükselirse, aylık faiz ödemeleri artar ve ödeyeni zor durumda bırakabilir. 

 

Erken Ödeme Cezası Nedir?

Mortgage kredisi alındıktan sonra, tüketici borcunu vadesinden önce kapatmak isteyebilir. Bu durumda bankalar tüketiciden erken ödeme cezası isteyebilir. Erken ödeme cezasının kredi miktarının yüzde 2'si ile sınırlandırılmış durumda. Bankaların bu cezayı verme nedenleri de faiz geliri kaybına uğramalarıdır.

mortgage kredi faiz banka
Tümünü gör
Pzt Sa Çar Per Cu Cmt Pzr
262728 29 30 31 01
02030405 06 07 08
091011 12 131415
16171819 20 21 22
232425 26 27 28 29
300102 03 04 0506