Yatırımcıların Yeni Hedefi KKTC Gayrimenkul Pazarı

Yatırımcıların Yeni Hedefi KKTC Gayrimenkul Pazarı
Eşsiz doğası ve gelişmekte olan ekonomisiyle gelecek vadeden KKTC’de, gayrimenkul pazarı hızla yükseliyor. Konut ve ticari yapıların uygun fiyatlı olması, yatırımın geri dönüşünün ortalama 10 yıl civarında seyretmesi, mülklerin getirilerinin döviz para biriminde kazandırması ve sunulan vergi avantajları KKTC’yi yatırımcılar gözünde önemli bir fırsat noktası haline getiriyor.

Yaklaşık 50 bin kişinin istihdam edildiği Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Sektörü; büyüklüğü 900 milyon Sterlin’e ulaşmış, hızla gelişen bir pazar. Sunduğu karlı ve geri dönüşü yüksek fırsatlarla özellikle Kuzey ve Orta Avrupa, Rusya, İngiltere ve Türkiye’deki yatırımcıların ilgisini çeken KKTC gayrimenkul piyasası, son dönemde öne çıkan modern projeleri ve yatırım modelleri ile dikkat çekiyor.

Gayrimenkul şirketi White Lotus Development’in Satış ve Pazarlama Direktörü Erinç Nailer, KKTC gayrimenkul pazarının yatırımcılara sunduğu fırsatlara dikkat çekti. Erinç Nailer, “KKTC, hem eşsiz doğası hem de gelişmekte olan ekonomisiyle gelecek vadeden bir pazar. Konut ve ticari yapıların uygun fiyatlı ve gerçek değerinde olması, yatırımın geri dönüşünün ortalama 10 yıl civarında seyretmesi, mülklerin getirilerinin döviz para biriminde kazandırması ve sunulan vergi avantajları KKTC’yi yatırımcılar gözünde önemli bir fırsat haline getiriyor. Şu anda ülkemize yapılan yatırımlara baktığımızda bu yatırımların ortalama büyüklüğünün 110 bin Sterlin olduğunu gözlemliyoruz” dedi.

KKTC, Türk yatırımcılar için bir fırsat

KKTC’de toplam ticari faaliyetlerin yüzde 60’ının Lefkoşa’da yer aldığına dikkat çeken Erinç Nailer, “Ülkemizde ticari gayrimenkul alanında mülk sayısının az olması, ticari mülk yatırımlarını daha da değerli kılıyor. Kira getirileri yıldan yıla artış sağlıyor. Ülkemizdeki konut projelerine baktığımızda diğer pazarlara kıyasla finansal açıdan ekonomik olan bu yatırımların, sabit oturma izni gibi avantajları da var. Konut projelerinde Lefkoşa bölgesinde geçtiğimiz 10 yılda sterlin olarak yüzde 105 brüt değer artışı sağlandığını görüyoruz. Bu değeri TL ile kıyasladığımızda ise oranlar yüzde 510’a kadar çıkıyor. Ticari gayrimenkulde ise bu rakam sterlin olarak yüzde 193’lere kadar yükseliyor. Ticari yatırımın TL bazındaki 10 brüt değer artışı ise yüzde 773. TL bazında gözlemlenen bu artış, gayrimenkulün kendi değer artışının yanı sıra TL’nin Sterlin karşısındaki kur değerinden de kaynaklanmaktadır. Bu nedenle KKTC, Türkiye’deki yatırımcılar için çok iyi bir fırsat barındırıyor” dedi.

Son yıllarda dünyada “buy to let” yani kiralanmak üzere satın alınan emlak ve buna bağlı kredi sistemlerinin oldukça revaçta olduğuna dikkat çeken Nailer, “Kuzey ve Orta Avrupa, Rusya, İngiltere, Türkiye gibi ülkelerdeki yatırımcılar ‘buy to let’ yatırım modeline oldukça ilgi gösteriyor. KKTC’de de bu sistem gün geçtikçe yaygınlaşıyor. İç pazarda turizm ve eğitim sektörlerinin müşterilerine yönelik ‘buy to let’ çözümlerine yatırımcıların yoğun ilgisi var. Kuzey Kıbrıs’taki bazı sektörlerin henüz yeterince gelişmemiş olması nedeniyle önemli bir iş potansiyeli de mevcut. Bu durum ticari mülklere olan ilgiyi arttırıyor. KKTC’nin çeşitli ülkelerdeki ürünlerle gerek getiri, gerekse vergisel avantajlarla rekabet etme imkânı var” dedi.

White Lotus Lefkoşa Gayrimenkul KKTC Girne Erinç Nailer
Tümünü gör
Pzt Sa Çar Per Cu Cmt Pzr
26272829303101
02030405060708
09101112131415
16171819202122
23242526272829
30310102030405