1 Eylül itibarıyla, yüksek kira bedellerine uygulanan “haksız kazanç” cezası yürürlüğe girecek ve hem kiracılar hem de ev sahipleri arabulucuya başvurabilecek.
Son dönemde ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar, yaklaşık 100 bin kira tespit davası ve 50 binden fazla tahliye davası nedeniyle mahkemeleri işlem yapamaz hale getirdi. Yüksek kira bedellerine karşı “haksız kazanç” cezası getirilmesi yönünde bir çalışma başlatılırken, 1 Eylül itibarıyla hem kiracılar hem de ev sahipleri arabulucuya başvurabilecek.
Ev sahipleri, 10 yıl süre dolmadan, kendi ihtiyaçları veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler dışında kira ödeyenleri keyfi olarak tahliye edemeyecek. Kira tespit davalarında hakim, eski kiracının hakkını korurken “hakkaniyet indirimi” uyguluyor. Örneğin, vatandaş 6 bin lira kira ödüyorsa ve bölge ortalaması 14 bin liraysa, kira bedeli 10 bin lira olarak belirleniyor.
Sabah gazetesinin haberine göre, kiracılar, ev sahiplerinin taciz veya tehdidine uğradıklarında arabulucuya başvurabileceği gibi dava da açabilecekler. Kira sözleşmesinin sona ermesi, kiracının evden çıkarılması için yeterli olmayacak. Yıl sonunda süresi uzayan sözleşmeler otomatik olarak yenileniyor. Sadece kiracı değil, ev sahiplerinin de yasal haklarının olduğu unutulmamalıdır.
Ev sahipleri, kirayı ödemeyen veya konutta önemli tadilat veya yıkım yapan kiracıları tahliye edebilme hakkına sahiptir. Kiracılar, ev sahibiyle herhangi bir sorun yaşamadan bile evi erken terk ederlerse, ev sahibi 3 aylık kira bedelini talep edebilir. Ancak ev sahibi, konutu hızla kiraya verirse bu tazminatı talep edemez.