Türkiye’de konut piyasası, faiz indirimlerinin etkisiyle hareketlenmeye başladı. 2024 yılında 1,5 milyona yaklaşan konut satışlarının, 2025 yılında rekor seviyelere ulaşması bekleniyor. Özellikle yılın son ayında gerçekleşen 212 bin 637 satış, piyasanın ne kadar hızlı hareketlendiğini gözler önüne serdi.
Konut Satışlarında Büyük Artış
2024 yılında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 seviyesine ulaştı. En yüksek satış İstanbul’da 239 bin 213 konutla gerçekleşirken, onu Ankara 134 bin 46 ve İzmir 80 bin 398 satışla takip etti.
Uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüşlerin piyasa üzerindeki etkisine dikkat çekiyor:
Merkez Bankası Faiz İndirimi ve Beklentiler
Merkez Bankası’nın politika faizini %8’den %6’ya indirmesi, önümüzdeki aylarda faiz oranlarında daha fazla indirim olacağına işaret ediyor. Bu durumun, konut piyasasında hareketliliği artırması ve satışların 1,5 milyon sınırını aşması bekleniyor.
1 Milyon TL Konut Kredisi Çeken Ne Kadar Ödeyecek?
Faiz indirimleri ile birlikte konut kredisi çekmek isteyenler için hesaplamalar yapıldı:
– 1 milyon TL kredi için 120 ay (10 yıl) vade ile aylık ödeme: 28.966 TL
– Toplam geri ödeme tutarı: 3 milyon 475 bin TL
Bu maliyet, faiz oranlarının düşmesiyle daha da azalabilir.
Konut Almak İçin Doğru Zaman mı?
Uzmanlara göre, faiz oranlarının biraz daha düşmesi beklendiğinde maliyetlerde önemli bir azalma olabilir:
2025 yılının konut piyasası açısından kritik bir yıl olacağı öngörülüyor. Faizlerin düşmeye devam etmesi halinde konut satışlarında tüm zamanların rekoru kırılabilir.