REIDIN’in 2023 Ağustos Konut Kira Değerleri Araştırması sonuçlarına göre, Türkiye genelinde konut kira değerleri rekor bir artış gösterdi. 2023 Ağustos ayında Temmuz’a kıyasla ortalama yüzde 10,04’lük bir artış yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre ise konut kira değerleri inanılmaz bir şekilde ortalama yüzde 137,24 oranında yükseldi. Bu rakam, son beş yılda konut kiralarında görülen nominal artışın ortalama yüzde 891,67 seviyesine ulaştığını gösteriyor.
Artışların bu kadar yüksek olmasında, yüksek enflasyon oranı gibi faktörlerin yanı sıra, ailelerin okulların açılmasından önce taşınma endişesi ve tayin dönemi olan Eylül öncesindeki taşınma hızının etkili olduğu tahmin edilmektedir.
REIDIN’in raporunda dikkat çeken bir diğer unsur ise Türkiye’nin en büyük üç şehri İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira değerlerinin genel artış oranının gerisinde kalmasıdır. Ankara’da kira değeri artışı yüzde 8,41, İzmir’de yüzde 7,28 ve İstanbul’da ise yüzde 6,70 olarak kaydedilmiştir.
Ancak, son bir yılda Ankara’nın kira değeri artışında açık ara önde olduğu görülmektedir. Ankara’da REIDIN Kira Değeri’ndeki artış yüzde 177,81’e ulaşırken, İzmir’de artış oranı yüzde 135,49 ve İstanbul’da yüzde 94,33 olarak kaydedilmiştir.
Beş yıllık verilere göre ise Ankara’nın diğer iki büyük şehri geride bıraktığı görülmektedir. 2018 Ağustos’tan bu yana Ankara’da REIDIN Kira Değeri’ndeki artış ortalama yüzde 1120,76 olurken, İstanbul’da yüzde 843,80 ve İzmir’de yüzde 801,23 olarak kaydedilmiştir.
İlçe bazında incelendiğinde ise İstanbul’un Sarıyer ilçesinin konutların ortalama metrekare kira değerinde diğer şehirlere kıyasla büyük bir fark yarattığı görülmektedir. Sarıyer ilçesindeki konutların ortalama metrekare kira değeri 309,83 TL iken, Beşiktaş’ta bu değer 238,62 TL ve Beyoğlu’nda ise 209,96 TL olarak belirlenmiştir.
İzmir’de ise konutların ortalama metrekare kira değeri en yüksek olan ilçe Çeşme’dir ve burada ortalama metrekare kira değeri 171,95 TL’dir. Urla’da bu değer 164,41 TL ve Güzelbahçe’de 138,64 TL’dir.
Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde konutların ortalama metrekare kira değeri 128,06 TL, Çankaya’da 126,90 TL ve Yenimahalle’de ise 104,65 TL seviyesindedir.