Kira Beyannamesi Süreci Başlıyor: 10 Soruda Bilmeniz Gerekenler

Mülk sahipleri için önemli bir döneme giriliyor. Kira geliri elde edenler, 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini verme sürecine girmeye hazırlanıyor. İşte kira beyannamesi hakkında merak edilen 10 sorunun cevapları:

1- Kimlerin Beyanname Doldurma Zorunluluğu Var?
2023’te konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.

2- Beyanname Ne Zaman Verilecek?
Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında (31 Mart’ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle) online olarak verilebilecek.

3- Beyanname Nasıl Doldurulacak?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemi”ni kullanarak veya Dijital Vergi Dairesi’nden beyanlarını gerçekleştirebilecekler.

4- Konut Kira Gelirlerinde İstisna Bedeli Ne Kadar?
2023 yılında yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıklandı.

5- İstisnadan Kimler Yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, belirlenen toplam gelir sınırlarını aşanlar ve süresinde beyan yapmayanlar istisnadan yararlanamayacaklar.

6- Gurbetçilerin Türkiye’deki Mülkleri İçin Beyanname Zorunluluğu Var Mı?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendirilecekler.

7- Birden Fazla Kişinin Mülke Ortak Olması Durumunda Beyanname Nasıl Verilecek?
Her bir kişi, kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.

8- Beyanname Verilmez veya Eksik Beyan Edilirse Cezai İşlem Uygulanacak Mı?
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilecek. Verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda ise verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.

9- Kira Beyanıyla Tahakkuk Edilecek Gelir Vergisi Nasıl Ödenecek?
Dijital Vergi Dairesi’nden veya mobil uygulamadan anlaşmalı bankalar aracılığıyla kartlarla veya banka hesabından havale ile, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlarla, vergi dairesi vezneleri ile PTT şubelerinden ödeme yapılabilecek.

10- Ödemeler Taksitlendirilebilecek Mi?
Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.

Kira beyannamesi süreci ile ilgili detaylar, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesinde ve diğer yetkili platformlarda bulunabilir. Beyanname sürecini doğru ve eksiksiz bir şekilde tamamlamak, vergi yükümlülüklerini yerine getirmek adına büyük önem taşıyor.