Kira Fiyatlarını Düşürebilecek Sistem Önerisi

GYODER, arsa maliyetleri düşürülerek kira fiyatlarının daha erişilebilir hale getirileceği bir konut modeli üzerinde çalışıyor. Bu modelde, kamuya ait arsaların özel sektör tarafından kiralama amaçlı konut üretimi için kullanılması öngörülüyor. Buna ek olarak, kira ücretlerinin belirli bir üst sınırının tabi tutulması ve devlet denetimi altında tutulması da planlanıyor.

GYODER, yaklaşık 1,5 yıl önce “Erişilebilir Konut Komitesi”ni kurarak Türkiye’deki barınma sorununa çözüm bulmaya başladı. Dünyanın birçok yerinde arsa maliyetinin konut geliştirme sürecindeki toplam maliyetin yüzde 20’sini oluşturan bir ortamda, Türkiye’de bu oran yüzde 50’ye kadar çıkıyor. GYODER’in yeni modeli, arsa maliyetlerini düşürerek konut arzını artırmayı hedefliyor.

Projenin genel meclisi, yerel yönetimler veya benzeri kişiliği elindeki arsaların kamuya-özel sektör iş birliği ile değerlendirilmesi ve üst sınırlarının belirlendiği bir kira ücreti ile konut parçaları yer alıyor. Bu model, arsa maliyetlerini sıfıra indirerek kira fiyatlarını büyük ölçüde düşürecek.

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, bu modelle konut üretiminin 1 yıl içinde iyileştirilmesinin hedeflendiğini ve bu sayede uygun fiyatlı kiralık konutların saklandığının yanı sıra çevredeki konut kiralarının da makul büyümenin hedeflendiğini belirtti. Model ayrıca enerji tasarrufu ve yerli malzeme kullanımı gibi sürdürülebilirlik desteklerini de içermektedir.

Bu kazanç amacı, piyasa dalgalanmalarından etkilenmeden sahiplerinin uygun fiyatlı konutlarda yaşamasını sağlamak. Aynı zamanda, gelirlerinin daha az kısmını barınmaya ayırabilmelerini sağlayarak yaşam standartlarını yükseltmeyi hedefliyor.

GYODER’in bu modeli, kamu, özel sektör ve temsilcilik için faydalı olabilecek birçok avantaj sunuyor. Kamu, elindeki arsaları en iyi şekilde değerlendirebilirken, özel sektör uzun vadeli sözleşmeler ve yatırım fırsatları elde edebilir. Vatandaşlar ise uygun fiyatlı konut kiralamak veya sahip olmak için yeni bir fırsata kavuşur. Projenin fiyat durumunda, Türkiye genelinde 500 bin kiralık konut üretim hedefi belirlenmiş durumda.