Fahiş kira artışlarını kontrol altına almak amacıyla getirilen “yüzde 25 sınırı,” 2024 yılında sona erebilir. Edinilen bilgilere göre, düzenleme 2024 yılının Temmuz ayında sona erecek ve bir dönem daha uzatılmayacak.
Ev sahipleri tarafından yapılan aşırı kira artışlarına karşı bir önlem olarak 2022 yılında başlatılan düzenleme, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kira zammını yüzde 25 ile sınırlamıştı. Daha sonra süre, 2024 yılı temmuz ayına kadar uzatılmıştı.
Son olarak, 15 Temmuz 2023 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme, 1 Temmuz 2024’e kadar geçerli olacak şekilde belirlenen yüzde 25’lik kira artış oranını içermekte. Bu düzenleme, 6098 sayılı Borçlar Kanunu’na, konut kira sözleşmelerinde kira artış oranının sınırlı olduğuna dair eklenen Geçici Madde 2 hükümleri doğrultusunda yapılmıştı.
Düzenlemeye göre, 2 Temmuz 2023 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenecek konut kira sözleşmelerinde kira artışları, bir önceki yıl kira tutarının yüzde 25’ini geçemeyecek. Bu üst limit, geçici madde olarak düzenlendiği için, sonradan bir uzatma yapılmazsa, 2 Temmuz 2023 ila 1 Temmuz 2024 tarihleri arasındaki kira artışlarını kapsayacak.
Ayrıca, kira artışlarında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranının uygulanabilmesi için bir önceki kiralama yılına ilişkin TÜFE değişim oranının, 12 aylık ortalamaya göre yüzde 25’in altında olması gerekiyor. Kanunda belirtilen miktarı aşan kira artışları geçersiz sayılacak.