TEPAV tarafından yayımlanan Doğrudan Yatırımlar Bülteni’nin 2023 Birinci Çeyrek sayısına göre, Türkiye’de yabancılara konut satışları birinci çeyrekte önemli bir düşüş yaşarken, Rus vatandaşlarına yapılan konut satışları ise dikkat çekici bir şekilde arttı. Verilere göre, yabancılara yapılan konut satışları genel olarak yüzde 24 azalırken, Rus vatandaşlarına yapılan satışlar ise 2,5 katına çıktı.
2023 yılının birinci çeyreğinde doğrudan yabancı yatırımların Türkiye’ye girişi 2,5 milyar dolar olarak kaydedildi. Aynı dönemde Türk yatırımcıların yurt dışına doğrudan yatırım çıkışları ise 1,4 milyar dolar oldu. Bu verilere göre, net girişler 1,1 milyar dolarlık seviyesiyle geçen yıla kıyasla artış gösterdi.
Birinci çeyrekteki hareketler aylar itibarıyla incelendiğinde, doğrudan yabancı yatırım girişlerinin kademeli olarak arttığı ve 2022 yılının aynı dönemine göre 0,6 milyar dolar daha yüksek olduğu görüldü. Bu artışın paralelinde net girişler de geçen yılın aynı dönemine göre 0,4 milyar dolarlık bir artış kaydetti.
Özellikle konut sektöründe yaşanan değişimler dikkat çekti. Yabancılara yapılan konut satışları birinci çeyrekte yüzde 24 oranında gerilerken, Rus vatandaşlarına yapılan satışlar ise 2,5 katına çıktı. Bu durum, Rus yatırımcıların Türkiye’deki konut piyasasına artan ilgisini gösteriyor.
TEPAV Doğrudan Yatırımlar Bülteni’nin yayımlanan verileri, Türkiye’nin doğrudan yabancı yatırımlar açısından cazip bir ülke konumunu koruduğunu ve Rus yatırımcıların konut sektöründe güvenini artırdığını göstermektedir. Bu durum, Türkiye’nin ekonomik büyümesine ve yatırım potansiyeline olumlu bir etki sağlayabilir.
Son dört çeyrekteki en düşük net doğrudan yatırım girişi gerçekleşirken, gayrimenkul yatırımları hariç tutulduğunda 2023 yılı birinci çeyrekte 0,3 milyar dolarlık net sermaye çıkışı kaydedildi. Ancak gayrimenkul kaynaklı net girişler, geçen yıla göre yüzde 28 artış göstererek 1,4 milyar dolar düzeyine ulaştı. Bu dönemde toplam 1,1 milyar dolarlık net doğrudan yatırım gerçekleşirken, gayrimenkul yatırımları hariç düşünüldüğünde 0,3 milyar dolarlık doğrudan yatırım kaynaklı net sermaye çıkışı olduğu görüldü.
Yabancılara yapılan konut satışlarına gelince, 2023 yılı birinci çeyrekte konut satışları yüzde 23,9 düşüş gösterdi. Ancak Rus vatandaşlarına yapılan konut satışları dikkat çekici bir şekilde 2,5 katına çıktı. İlk çeyrekte toplam konut satışları 11,025 adede geriledi ve bu satışların yüzde 35,5’i Rus vatandaşlarına yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarının 3,915’i Rusya, 1,444’ü İran ve 567’si Irak uyruklu vatandaşlar tarafından gerçekleştirildi. Konut satışlarının 3,603’ü İstanbul’da, 4,177’si ise Antalya’da yapıldı. Antalya ve Mersin’de yabancılara yapılan konut satışları yıllık olarak sırasıyla yüzde 21,2 ve yüzde 19,9 artış gösterirken, İstanbul’da yüzde 39,7 azaldı.