Yılın ilk yarısında tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 28,5 artarak 35 milyar 106 milyon liraya ulaştı. Türkiye genelinde Ocak-Haziran döneminde 1 milyon 223 bin 47 gayrimenkul (konut, arsa, tarla, iş yeri vb.) satıldı. Bunun 545 bin 74’ünü konutlar oluşturdu. Toplam satışların yüzde 55,4’ü (677 bin 973 adet) ise konut dışı gayrimenkullerden oluştu.
Ocak-Haziran döneminde toplam gayrimenkul satışlarında yüzde 10’luk azalış görüldü. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 1 milyon 358 bin 551 idi. Yılın ilk yarısında tapuda yapılan toplam işlem sayısı ise 8 milyon 559 bin 509 oldu. Bu işlemlerin 6,3 milyonunu diğer işlemler, 1,2 milyonunu satış, 638 binini ipotek, 199 binini intikal ve 50 binini düzeltme işlemleri oluşturdu. Ayrıca, kamulaştırma, ayırma ve birleştirme gibi işlemler de gerçekleştirildi.
Bu işlemlerden elde edilen toplam tapu harcı miktarı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,5 artarak 35 milyar 106 milyon liraya ulaştı. Bu rakamın 33,3 milyar lirası satışlardan, 433 milyon lirası diğer işlemlerden, 233 milyon lirası taksim işlemlerinden ve 200 milyon lirası bağış işlemlerinden elde edildi.
Aylık Harç Gelirleri
Ocak: 5,2 milyar lira
Şubat: 5,8 milyar lira
Mart: 6,3 milyar lira
Nisan: 5,2 milyar lira
Mayıs: 7,3 milyar lira
Haziran: 5,3 milyar lira
İstanbul İşlem Sayısı ve Harç Miktarında Lider
Yılın ilk yarısında yapılan tapu işlemlerinde İstanbul başı çekti. Mega kentte Ocak-Haziran döneminde 760 bin 71 tapu işlemi yapılırken, bu işlemlerden 10 milyar 395 milyon liralık harç alındı. Böylece ülke genelinde alınan tapu harcının yüzde 29,6’sı İstanbul’da elde edildi. İstanbul’u 518 bin işlem ve 3,3 milyar liralık tapu harcıyla Ankara, 377 bin işlem ve 2,4 milyar lirayla İzmir, 312 bin işlem ve 1,4 milyar lirayla Antalya takip etti.
Türkiye genelinde geçen yıl boyunca 18 milyon 285 bin 900 tapu işlemi yapılmış ve 60 milyar 59 milyon liralık harç geliri elde edilmişti.
Konut Satışları Geriledi, İpotekli Satışlar Dip Yaptı
Ocak-Haziran döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 3,7 azalarak 545 bin 74 olarak gerçekleşti. En çok konut satılan il 93 bin 52 adetle İstanbul oldu. Onu 47 bin 531 adetle Ankara ve 30 bin 292 adetle İzmir takip etti.
Yılın ilk yarısında yüksek faiz oranlarının etkisiyle ipotekli satışlar tarihin en düşük seviyesinde gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli satışlar, toplam satışların yüzde 9,4’ünü (51 bin 415 adet) oluşturdu. 2013 ve sonraki dönemlerde en düşük yüzde 14,5 olarak geçen yıl kaydedilen oran, en yüksek seviyeye yüzde 39,8 ile 2013 yılında ulaşmıştı.