Haziran ayı enflasyon verilerinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanmasıyla birlikte, Temmuz ayı kira artış oranı da netleşti. 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı, kira artışlarını doğrudan etkileyen bir faktör olarak, Temmuz ayı için yüzde 65,07 olarak belirlendi.
Yüzde 25’lik Zam Sınırı Kalktı: Ev Sahipleri ve Kiracılar Yeni Döneme Hazır
Son iki yıldır hükümetin uyguladığı yüzde 25’lik kira artışı sınırlaması, 2 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona erdi. Bu karar, kira sözleşmesi sona eren kiracıların, ev sahiplerine TÜFE üzerinden zam yapma zorunluluğunu getirdi.
Yeni dönemde, kira artışları TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek. Yani, Temmuz ayında yapılacak kira artışı, 12 aylık TÜFE verisinin yüzde 65,07 olarak belirlenmesiyle bu oran üzerinden hesaplanacak. Bu, Temmuz ayında sözleşmelerini yenileyecek olan kiracıların ve ev sahiplerinin dikkatle takip ettiği bir gelişme.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Dönem: Ne Değişti?
Temmuz ayından itibaren, kira artış oranları üzerindeki yüzde 25’lik sınırın kalkması, ev sahipleri için önemli bir değişiklik anlamına geliyor. Ancak, bu değişiklik kiracılar için de yeni bir dönemin başlangıcı. Özellikle, TÜFE oranının yüksek olması nedeniyle, kira artışlarının da bu oran doğrultusunda yükselecek olması, kiracılar için maliyetlerin artmasına neden olabilir.
Bu durumda, kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar, ev sahipleri ile TÜFE oranını aşmayacak şekilde bir kira artışında anlaşmak zorunda olacak. Aynı zamanda, temmuz ayı öncesinde zam dönemi olanlar için bu yıl yeni bir artış talep edilemeyecek.
Temmuz Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 65,07 Olarak Uygulanacak
Haziran ayı enflasyon verilerine göre belirlenen 12 aylık TÜFE ortalaması, Temmuz ayında kira artış oranının yüzde 65,07 olarak uygulanacağını gösteriyor. Bu oran, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir gösterge olacak.
Ev sahipleri ve kiracılar için dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise, kira artışlarının TÜFE oranını aşamayacağı. Yani, Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar, belirlenen yüzde 65,07 oranı üzerinden kira zammı yapacaklar.
Bu durum, kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için bütçe planlaması yaparken dikkat edilmesi gereken önemli bir faktör olacak. Aynı zamanda, ev sahipleri de bu orana göre kira artışı yaparken, yasal sınırları aşmamaya dikkat etmek zorunda kalacaklar.
Temmuz ayı ile birlikte yüzde 25’lik kira artışı sınırının sona ermesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. TÜFE oranının yüksek olması nedeniyle, kira artışlarının da bu oran doğrultusunda yüksek olması bekleniyor. Bu nedenle, kira sözleşmesi yenilenecek olanların, ev sahipleri ile TÜFE oranını aşmayacak şekilde bir anlaşma yapmaları büyük önem taşıyor.