Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2023’ün son çeyreğinde dikkat çekici bir artış gösterdi. TGFE, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 12,5, yıllık bazda nominal olarak yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 arttı.
Ülke genelinde, 2023’ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 13,1 artan Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 98,9 ve reel olarak da yüzde 22,2 artış kaydetti. Aynı dönemde Ofis Fiyat Endeksi ise yüzde 9’luk bir artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 94,2, reel olarak da yüzde 19,3 yükseldi.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük illerde TGFE’deki değişime dikkat çekildi. Geçen yılın 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre İstanbul’da yüzde 9,4, Ankara’da yüzde 14,5 ve İzmir’de yüzde 13,6 artış kaydedildi. Aynı illerde endeks değerleri bir önceki yılın aynı çeyreğine göre sırasıyla yüzde 80,9, yüzde 110,2 ve yüzde 110,1 artış gösterdi.
Bu veriler, Türkiye genelinde ticari gayrimenkul sektöründe gözle görülür bir büyümeyi işaret ediyor. Yatırımcılar ve sektör profesyonelleri, bu artışın ekonomik dinamikleri ve bölgesel talep faktörleriyle nasıl ilişkilendirilebileceğini inceleyerek stratejilerini güncellemeye yönelebilirler.