Ticari gayrimenkul fiyatları, 2024’ün ilk çeyreğinde dikkat çekici bir artış gösterdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerine göre, yılın ilk çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 12, yıllık bazda nominal yüzde 81,7 ve reel olarak yüzde 8,9 oranında arttı.
Dükkan Fiyat Endeksi
Türkiye genelinde dükkan fiyatları da yükseliş trendini sürdürdü. İlk çeyrekte, bir önceki çeyreğe göre yüzde 11,7 artan Dükkan Fiyat Endeksi, yıllık bazda nominal yüzde 82,8 ve reel olarak yüzde 9,6 oranında arttı. Bu artış, ticari gayrimenkul piyasasında dükkan fiyatlarının hızla yükseldiğini gösteriyor.
Ofis Fiyat Endeksi
Ofis fiyatlarında da benzer bir artış yaşandı. Ofis Fiyat Endeksi, 2024’ün ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 13 artarken, 2023’ün aynı dönemine göre nominal yüzde 75,1 ve reel olarak yüzde 5 oranında artış kaydetti. Bu veriler, ofis piyasasında da önemli bir hareketlilik olduğunu ortaya koyuyor.
Üç Büyük İlde Durum
İstanbul, Ankara ve İzmir’deki TGFE değişimleri de dikkat çekici. 2024’ün ilk çeyreğinde İstanbul’da endeks yüzde 11,2, Ankara’da yüzde 13,1 ve İzmir’de yüzde 11,4 oranında arttı. Yıllık bazda ise bu artış oranları sırasıyla İstanbul’da yüzde 69,1, Ankara’da yüzde 92,6 ve İzmir’de yüzde 81,3 olarak gerçekleşti.
Bu veriler, ticari gayrimenkul piyasasında fiyatların hızla arttığını ve özellikle üç büyük ilde bu artışın daha belirgin olduğunu gösteriyor. Ekonomik dinamikler ve piyasa koşullarının etkisiyle ticari gayrimenkul fiyatlarındaki bu yükseliş trendinin devam edip etmeyeceği merak konusu.