Anasayfa » Haberler » Sayfa 5
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından mart ayı kira artış oranlarını belirledi. Şubat ayı enflasyonuyla birlikte TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) rakamları da netleşti, bu da kira artışlarını etkiledi.
Mülk sahipleri için önemli bir döneme giriliyor. Kira geliri elde edenler, 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini verme sürecine girmeye hazırlanıyor. İşte kira beyannamesi hakkında merak edilen 10 sorunun cevapları:
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), kentsel dönüşüm sürecindeki riskli konut sahiplerine yönelik önemli bir adım attı. BDDK’nın yayımladığı “Konut Kredilerine İlişkin 24 Ağustos 2023 tarihli 10655 ve 10656 sayılı Kurul Kararlarının Uygulanması Hakkında Kurul Kararı” ile riskli yapı sahiplerine kredi sınırı muafiyeti sağlandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Malatya’da Bakırcılar Çarşısı ve çevresindeki inşaat alanlarında incelemelerde bulundu. Bakanlık olarak deprem bölgesinde 1000’e yakın şantiyede, 110 bin personelle yoğun bir çalışma içerisinde olduklarını belirten Bakan Özhaseki, “Bakanlığımız gece gündüz, yağmur çamur demeden işe devam ediyor. Büyük bir orduyla hak sahiplerinin bir an önce gerek evlerine, gerekse iş yerlerine kavuşması için yoğun bir gayretimiz var. Gelecek senenin ortasına kadar Malatya’mızdaki bütün hak sahiplerinin evlerini bitirmiş olacağız.” dedi.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, yaptığı açıklamada, 2 Temmuz’da sona erecek olan yüzde 25’lik kira zammı tavanının devam edip etmeyeceği konusunda önemli açıklamalarda bulundu. Pandeminin, depremin ve diğer ekonomik etkenlerin olumsuz etkileriyle başa çıkma çabalarının bir parçası olarak uygulanan kira zammı tavanına ilişkin olarak Bakan Tunç, “Önceliğimiz enflasyon hedefinin tutturulması. Tüm dünya etkilendi. Meclis böyle bir tedbiri düşündü haklı olarak. Bunun uzatılıp uzatılmayacağı o gün belirlenecek. O günkü şartlar geldiğinde Meclisimizin vereceği karardır.” ifadelerini kullandı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2023’ün son çeyreğinde dikkat çekici bir artış gösterdi. TGFE, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 12,5, yıllık bazda nominal olarak yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 arttı.
İstanbul’da yürütülecek kentsel dönüşüm çalışmalarına yönelik yeni destek kararları alındı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine önemli avantajlar sunulacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı, kayıt dışı ekonomi ile mücadele kapsamında, vatandaşları Dijital Vergi Dairesi üzerinden Kira Bildirim Formu doldurmaya davet ediyor. Yapılan açıklamada, kayıt dışı ekonomiyle mücadelede kira gelirlerinin doğru beyan edilmesini sağlamak amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü verileri ve TÜİK istatistiklerinden faydalanılarak potansiyel kiracılara ait adreslerin tespit edildiği belirtildi.
Emlak sahipleri için önemli bir döneme giriyoruz, çünkü emlak vergisi ödemeleri başlıyor. Emlak vergisinin mükellefi, bina, arsa ve arazinin sahibi ya da varsa intifa hakkı sahibi olanlar. Ayrıca ikisinin de olmaması durumunda, bina, arsa ve araziye malik gibi tasarruf sahipleri de vergi mükellefi olarak kabul ediliyorlar. Paylı mülkiyet durumunda ise malikler, hisseleri oranında kişi sayılıyorlar.
Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. Konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve %16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 6 bin 709 konut satışı ve %8,4 pay ile Ankara, 5 bin 250 konut satışı ve %6,5 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 38 konut ile Hakkari ve 40 konut ile Bayburt oldu.
ABD’de konut kredisi faizleri, Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 9 Şubat ile sona eren haftaya ilişkin açıkladığı verilere göre, 30 yıl vadeli mortgage için son iki ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Ortalama faiz oranı yüzde 6,87 olarak kaydedildi, bu da Aralık 2023’ün başından bu yana en yüksek seviyeyi temsil ediyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), yayımladığı Enflasyon Raporu’nda konut fiyatları ve kiraların enflasyona gecikmeli etki ettiğini belirterek, konut kiralarını düşürmeye yönelik çeşitli önerilerde bulundu. İşte rapordan öne çıkan başlıklar:
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kiralardaki fiyat artışlarını önlemek amacıyla konut arzının artırılacağını, yeni sosyal konut projelerinin geliştirileceğini ve dar gelirli vatandaşların konuta erişiminin artırılacağını açıkladı. Şimşek, CHP Artvin Milletvekili Uğur Bayraktutan’ın kira artışlarına yönelik yazılı soru önergesine verdiği yanıtta, 2018’den 2023’e kadar olan dönemde “gerçek kira” endeksinin yüzde 297,42 oranında arttığını belirtti. Kasım 2018’de 475,07 olan endeks, Kasım 2023’te 1888,02 değerine ulaştı.
İnşaat maliyet endeksi, 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %1,94 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %67,31 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %2,05 arttı, işçilik endeksi %1,67 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %54,26 arttı, işçilik endeksi %111,83 arttı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, deprem bölgesinin hızla ayağa kaldırılması için hayata geçirdikleri “Yerinde Dönüşüm” projesine başvurarak aldığı hibe ve kredi desteğiyle evini yerinde dönüştüren Adıyamanlı Kürkoğlu ailesini ziyaret etti. Bitmek üzere olan evlerini inceleyen Bakan Mehmet Özhaseki “Son derece memnun olduk. Güle güle otursunlar, Allah ağız tadıyla oturmayı nasip etsin. Cenab-ı Hak bir daha böyle afet göstermesin.” dedi.
Adıyaman Üniversitesi Spor Salonu’nda düzenlenen Deprem Konutları Kura ve Anahtar Teslim Töreni’nde konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2 bin 798 konutun kurasının çekildiğini ve bu konutların teslimatının bugün gerçekleştirildiğini belirtti. Erdoğan, aynı zamanda yıl sonuna kadar toplamda 32 bin konutun peyderpey teslim edileceğini açıkladı.
Adıyaman’da, Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen ve evleri yıkılan ya da ağır hasar gören afetzedeler için yapılan konutların kura çekimi ve anahtar teslimi yarın gerçekleştirilecek. Adıyaman genelinde 33 bin 112 bina “yıkık”, “acil yıkılacak”, “ağır hasarlı” ve “orta hasarlı” olarak tespit edilmiş durumda. Bu nedenle, evleri yıkılan veya ağır hasar gören afetzedelerin barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde yer alan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Yapı İşleri Genel Müdürlüğü ile Emlak Konut tarafından kent genelinde toplamda 44 bin 352 konut inşa edilecek.
6 Şubat 2023 tarihinde gerçekleşen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından asrın felaketinin vurduğu illeri ayağa kaldırmak için devlet, ilk andan itibaren seferber olurken; aradan geçen bir yılın ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bölgenin eski güzel günlerine dönebilmesi için yoğun çaba sarf ediyor. Bakanlık, 11 şehirde 930 şantiyede, 110 bin 450 personelle gece gündüz demeden çalışmalarını sürdürüyor. İnşası biten ve hak sahipliği belirlenen 46 bin konut teslim ediliyor. Mart ayının ortasına kadar ise 75 bin konutun hak sahiplerine teslimi planlanırken; depremin zarar verdiği illerin alt yapısı da Bakanlığın bağlı kuruluşu olan İLBANK tarafından verilecek hibeyle yenileniyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak ayına ait enflasyon verilerini açıkladı. Enflasyonun etkisiyle iş yerlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı da belirlendi. Yapılan açıklamaya göre, on iki aylık ortalamaya dayalı olarak hesaplanan tavan zam oranı yüzde 54,72 olarak belirlendi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, afet bölgesinde ilan edilen alanlarda imar, altyapı ve üstyapı desteği amacıyla yedekleme amacıyla Afet Yeniden İmar Fonu’nun kayıtlı esasları dağıtımını yeniden düzenleyerek yeniden dağıttı. Fonun yapısı, yönetimi ve idaresiyle ilgili ayrıntılar Yönetmelik’te net bir şekilde düzenlendi.
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat’taki depremlerden etkilenen Hatay, Adana ve Osmaniye’de evleri yıkılan veya ağır hasar gören afetzedeler için inşa edilen konutların kurası bu ay içerisinde çekilecek.
ABD’de S&P Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, geçen yıl kasım ayında bir önceki aya göre 0,2 düştü. S&P CoreLogic Case-Shiller, Kasım 2023’e ait ulusal konut fiyat endeksi verilerini yayımladı. Ulusal konut fiyat endeksi, geçen yıl kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,1’lik artış kaydetti. Bu, ekimdeki yıllık yüzde 4,7’lik artıştan bir yükseliş gösterdi. Ancak, piyasa beklentilerinin altında gerçekleşen yüzde 5,1’lik artış, endeksin son bir yılın en büyük artışını kaydettiği ekim ayındaki performansını geride bıraktı.
Türkiye’de konut fiyatlarındaki yüksek artışlar ve kredi maliyetlerinin zorluğu, vatandaşların ev sahibi olma hayalini ertelemelerine neden oluyor. Ancak inşaat sektörünün önde gelen firmaları, bu soruna çözüm bulmak adına aşamalı konut edinme sistemi ile yeni bir yaklaşım benimsiyor.
Türkiye genelinde turistik konut kiralamalarını düzenleyen yönetmelikte önemli bir değişiklik yapıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile, belediyeden iskan ruhsatı almamış konut sahiplerine bir avantaj sağlandı.
